Об'єкти інвестування 2008

1. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування —
будівництво житлового будинку з елементами соцкультпобуту в районі проспекту Гагаріна, 16 (кінотеатр «Мир»)

Відповідно до затвердженого рішенням сесії міської Ради № 2253 від 10.07.2007 „Положення про порядок здійснення інвестиційної діяльності з використанням севастопольських міських ресурсів” Севастопольською міською державною адміністрацією підготовлено і надано на затвердження проект рішення міської Ради «Про затвердження Переліку об'єктів інвестування».

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо реконструкції будівлі кінотеатру «Україна» з оновленням обладнання і перенесенням Театру юного глядача до реконструйованої будівлі кінотеатру «Україна» та щодо будівництва житлового будинку з елементами соцкультпобуту в районі проспекту Гагаріна,16 (кінотеатр «Мир»).

Інвестиційний проект передбачає перенесення Театру юного глядача і кінотеатру «Мир» до реконструйованої будівлі кінотеатру «Україна» з оновленим технічним обладнанням і будівництво багатоповерхового житлового будинку з елементами соцкультпобуту в районі проспекту Гагаріна, 16.

За рахунок реалізації інвестиційного проекту будуть здійснені: реконструкція кінотеатру «Україна», перенесення Театру юного глядача до реконструйованої будівлі кінотеатру «Україна» з оновленим технічним обладнанням.

Площа ділянки, на якій передбачається зведення будівлі – 0,14 га.

Передбачуваний обсяг інвестицій для реалізації даного проекту складає близько 60 000 000 грн.

У разі реалізації інвестиційного проекту будівлю комунальної власності кінотеатру «Україна» буде реконструйовано і передано оновлене приміщення кінотеатру «Україна» найновішим технічним обладнанням вартістю близько 4 000 000 грн до міської громади. Оновлену будівлю кінотеатру «Україна» буде запропонована Театру юного глядача.

Бюджет міста при цьому поповниться на величину відрахувань від пайової участі (внесків) забудовників у створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Севастополя - 10% (6 000 000 грн.), а також місто одержить реконструйовану комунальну власність і новий оновлений кінотеатр «Україна».

Передбачуваний термін реалізації інвестиційного проекту — 4 роки.

Остаточний варіант інвестиційного проекту зі стартовими конкурсними умовами буде направлено до міської Ради після затвердження проектного рішення, обсягів і щільності забудови території на планувальній раді і розрахунку бізнес-плану проекту.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

2. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до об'єкта інвестування —
реконструкція старого житлового фонду по вул. Профспілкової 1,
вул. Грошевій 11, з будівництвом і обслуговуванням багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями торговельно-побутового призначення

Відповідно до затвердженого рішенням сесії міської Ради № 2253 від 10.07.2007 „Положення про порядок здійснення інвестиційної діяльності з використанням севастопольських міських ресурсів” та до Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» Севастопольською міською державною адміністрацією підготовлено і надано на затвердження проект рішення міської Ради «Про затвердження Переліку об'єктів інвестування».

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо реконструкції старого фонду по вул. Профспілкова 1, вул. Грошева 11 з будівництвом і обслуговуванням багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями торговельно-побутового призначення.

У рамках реалізації проекту буде передбачено :

- проведення реконструкції і забудови територій кварталів (мікрорайонів) відповідно до містобудівної документації, проектів забудови території, проектної документації на будівництво окремих об'єктів в цих кварталах (мікрорайонах);

- сприяння реалізації права громадян України на житло;

- визначення на конкурсних принципах інвестора-забудовника комплексної реконструкції кварталу (мікрорайону);

- гарантії і забезпечення захисту майнових прав громадян на житлові і не житлові приміщення, які реконструюються, відповідно до Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду».

Запитувана ділянка займає площу орієнтовно в 0,5 га і є одним із ключових містобудівних об'єктів, що знаходяться у безпосередній близькості від транспортних шляхів міського значення.

У ході реалізації проекту планується здійснити знесення малоповерхової забудови на перехресті вулиць Грошевої і Профспілкової з подальшим зведенням на даній ділянці житлового багатофункціонального комплексу підвищеного рівня комфортності. Крім того, передбачається виконати комплексне упорядкування території з реконструкцією внутрішньоквартальних інженерних мереж та інших комунікацій, а саме: будівництво сучасного дитячого майданчика, вимощування території тротуарною плиткою, озеленення, заміну каналізаційних мереж, водоводу, газової магістралі, освітлювального обладнання «Севміськсвітла».

Реконструкція, забудова житлового району «Грошева - Профспілкова» дозволять:

- підвищити ефективність використання території, поліпшити архітектурно-художній вигляд забудови і поліпшення умови життя населення, що мешкає у фізично і морально застарілих двоповерхових дерев'яних, каркасно-засипних житлових будинках, з урахуванням зносу даних житлових будинків;

- збільшити обсяг житлового фонду в даному житловому районі;

- надати квартиронаймачам за рахунок інвестора (за умовами передачі місту) нові квартири поліпшеного планування і збільшеної загальної площі min в 1,5 рази у новозбудованому будинку в 2008-2009 рр.;

- забезпечити забудову всіма видами інженерного обладнання від міських мереж і споруд, з будівництвом об'єктів інженерної інфраструктури;

- розвинути і удосконалити вулично-дорожню мережу району.

- упорядкувати та озеленити території району, що реконструюються, відповідно до чинних нормативів.

Будинки і квартали уточнюватимуться під час розробки інвестиційного проекту.

Планований термін реалізації проекту в цілому, розбитого на чотири черги-етапи, складає 3 роки.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

3. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування —
реконструкція старого фонду в районі проспекту Гагаріна
(кін. маршрут № 6, Стрілецька бухта)

Відповідно до затвердженого рішенням сесії міської Ради № 2253 від 10.07.2007 „Положення про порядок здійснення інвестиційної діяльності з використанням севастопольських міських ресурсів” та до Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» Севастопольською міською державною адміністрацією підготовлено і надано на затвердження проект рішення міської Ради «Про затвердження Переліку об'єктів інвестування».

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо реконструкції старого фонду в районі проспекту Гагаріна (кінцевий маршрут №6, Стрілецька бухта).

У рамках реалізації проекту буде передбачено :

- сприяння реалізації права громадян України на житло;

У ході реалізації проекту планується здійснити знесення малоповерхової забудови з подальшим зведенням на даній ділянці житлового багатофункціонального комплексу підвищеного рівня комфортності. Крім того, передбачається виконати упорядкування території з реконструкцією внутрішньоквартальних інженерних мереж та інших комунікацій, а саме: будівництво сучасного дитячого майданчика, вимощування території тротуарною плиткою, озеленення, заміну каналізаційних мереж, водоводу, газової магістралі, освітлювального обладнання «Севміськсвітло».

Реконструкція, забудова житлового району дозволить:

- підвищити ефективність використання території, поліпшити архітектурно-художній вигляд забудови і поліпшити умови життя населення, що мешкає у фізично і морально застарілих двоповерхових дерев'яних, каркасно-засипних житлових будинках, з урахуванням зносу даних житлових будинків;

- збільшити обсяг житлового фонду в даному житловому районі;

- розвинути і удосконалити вулично-дорожню мережу району;

- упорядкувати та озеленити території району, що реконструюється, відповідно до чинних нормативів.

Будинки і квартали уточнюватимуться під час розробки інвестиційного проекту.

Планований термін реалізації проекту в цілому, розбитого на чотири черги-етапа, складає 3 роки.

Остаточний варіант інвестиційного проекту із стартовими конкурсними умовами буде направлено до міської Ради після затвердження проектного рішення, обсягів і щільності забудови території на планувальній раді і розрахунку бізнес-плану проекту.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

4. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування —
реконструкція старого фонду в районі гори Матюшенко

Відповідно до затвердженого рішенням сесії міської Ради № 2253 від 10.07.2007 „Положення про порядок здійснення інвестиційної діяльності з використанням севастопольських міських ресурсів” та до Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» Севастопольською міською державною адміністрацією підготовлено і надано на затвердження проект рішення міської Ради «Про затвердження Переліку об'єктів інвестування».

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо реконструкції старого фонду в районі гори Матюшенка.

У рамках реалізації проекту передбачається:

- проведення реконструкції і забудови територій кварталів (мікрорайонів) відповідно до проектної документації на будівництво окремих об'єктів в цих кварталах (мікрорайонах);

- сприяння реалізації права громадян України на житло;

Запитувана ділянка є одним із ключових містобудівних об'єктів, що знаходяться у безпосередній близькості від транспортних шляхів міського значення.

Планується за рахунок інвестора-забудовника здійснити знесення малоповерхової забудови з подальшим зведенням на даній ділянці житлового багатофункціонального комплексу підвищеного рівня комфортності. Крім того, передбачається виконати упорядкування території з реконструкцією внутрішньоквартальних інженерних мереж та інших комунікацій, а саме: будівництво сучасного дитячого майданчика, вимощування території тротуарною плиткою, озеленення, заміну каналізаційних мереж, водовода, газової магістралі, освітлювального обладнання «Севміськсвітло».

Реконструкція і забудова житлового району дозволить:

- підвищити ефективність використання території, поліпшити архітектурно-художній вигляд забудови та умови життя населення, що мешкає у фізично і морально застарілих двоповерхових дерев'яних, каркасно-засипних житлових будинках, з урахуванням зносу даних житлових будинків;

- збільшити обсяг житлового фонду в даному житловому районі;

- надати квартиронаймачам за рахунок інвестора (за умовами передачі місту) нові квартири поліпшеного планування і збільшеної загальної площі min в 1,5 рази в новозбудованому будинку в 2008-2009 рр.;

- розвинути і удосконалити вулично-дорожню мережу району.

- упорядкувати і озеленити території району, що реконструюються, відповідно до чинних нормативів.

Будинки і квартали уточнюватимуться під час розробки інвестиційного проекту.

Планований термін реалізації проекту в цілому, розбитого на чотири черги-етапи, складає 3 роки.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

5. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування —
реконструкція старого житлового фонду Корабельної сторони
по вул. Істоміна, вул. Паршина

Відповідно до затвердженого рішенням сесії міської Ради № 2253 від 10.07.2007 „Положення про порядок здійснення інвестиційної діяльності з використанням севастопольських міських ресурсів” та до Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» Севастопольською міською державною адміністрацією підготовлено і надано на затвердження проект рішення міської Ради «Про затвердження Переліку об'єктів інвестування».

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо реконструкції старого житлового фонду Корабельної сторони по вул. Істоміна, вул. Паршина.

У рамках реалізації проекту буде передбачено:

- сприяння реалізації права громадян України на житло;

Запитувана ділянка займає площу орієнтовно 2,2 га і є одним із ключових містобудівних об'єктів, що знаходяться у безпосередній близькості від транспортних шляхів міського значення.

Реконструкція і забудова житлового району дозволить:

- підвищити ефективність використання території, поліпшити архітектурно-художній вигляд забудови і умов життя населення, що мешкає у фізично і морально застарілих двоповерхових дерев'яних, каркасно-засипних житлових будинках, з урахуванням зносу даних житлових будинків;

- збільшити обсяг житлового фонду в даному житловому районі;

- розвинути і удосконалити вулично-дорожню мережу району.

- упорядкувати і озеленити території району, що реконструюється, відповідно до чинних нормативів.

Будинки і квартали уточнюватимуться під час розробки інвестиційного проекту.

Планований термін реалізації проекту в цілому, розбитого на чотири черги-етапу, складає 3 роки.

Остаточний варіант інвестиційного проекту із стартовими конкурсними умовами буде надано до міської Ради після затвердження проектного рішення, обсягів і щільності забудови території на планувальній раді і розрахунку бізнес-плану проекту.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

6. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування —
будівництво готельного виставкового комплексу в районі Панорами
з передачею виставкового комплексу місту

У рамках даного рішення представлені на твердження матеріали щодо будівництва готельного виставкового комплексу в районі Панорами з передачею виставкового і музейного комплексу місту.

Ідея інвестиційного проекту передбачає будівництво міського виставкового комплексу з готелями класу 3*, 4*, з підземним паркінгом на 54 паркомісця в районі вул. 4-ї Бастіонної. Об'єкт також включатиме площі для розміщення музейної експозиції і брендових кафе швидкого харчування.

Загальна площа об'єкта – 16 000 кв. м., площа виставкової частини – 10 000 кв. м., готельної частини – 6000 кв. м.

Передбачуваний обсяг інвестицій для реалізації даного проекту складає близько 80 000 000 грн.

У місті існує гостра потреба в сучасному виставковому комплексі. Його будівництво дасть можливість проведення в м. Севастополі виставок, ярмарків всеукраїнського і міжнародного масштабу, що підвищить інвестиційний і політичний імідж міста та стане сприятливим чинником для розвитку економіки міста в цілому. Реалізація проекту дозволить задовольнити реальну потребу ринку Севастополя в готелях сегмента 3*, 4*. Передбачається передача інвестором у власність міської громади площ для розміщення музейної і виставкової експозицій, що забезпечить надходження до місцевого бюджету і позитивний соціально-економічний ефект.

Бюджет міста поповниться на величину відрахувань від пайової участі (внесків) забудовників у створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Севастополя – близько 10% (8 000 000 грн.).

Планований термін реалізації проекту – 3 роки.

Остаточний варіант інвестиційного проекту зі стартовими конкурсними умовами буде надано до міської Ради після затвердження проектного рішення, обсягів і щільності забудови території на планувальній раді і розрахунку бізнес-плану проекту.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

7. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування—
реконструкція пл. Повсталих з вирішенням транспортної розв'язки
з будівництвом наземно-підземних споруд

Відповідно до затвердженого (рішенням сесії міської Ради № 2253 від 10.07.2007 „Положення про порядок здійснення інвестиційної діяльності з використанням севастопольських міських ресурсів” Севастопольською міською державною адміністрацією підготовлено і надано на затвердження проект рішення міської Ради «Про затвердження Переліку об'єктів інвестування».

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо реконструкції пл. Повсталих з вирішенням комплексної транспортної розв'язки з будівництвом наземно-підземних споруд.

Ідея інвестиційного проекту передбачає будівництво транспортної розв'язки між Заміською балкою і пл. Повсталих, багатофункціонального торговельно-офісного центру з підземним паркінгом на площі Повсталих зі створенням офісів, підприємств сфери послуг, брендових кафе швидкого харчування, кіноцентру.

Будівництво паркінгу здійснюватиметься під прилеглими до площі транспортними магістралями: вул. Генерала Крейзера і вул. Адмірала Октябрьського. На планувальну раду буде надані декілька варіантів вирішення транспортної розв'язки, що дозволить вирішити проблему завантаженості центру міста. Проект передбачає ремонт і удосконалення полотна доріг загального користування, що проходять межами ділянки (зокрема фінансування установки, заміни дорожніх знаків і світлофорів, обладнання підземних переходів). Площа ділянки, на якій передбачається зведення об'єктів – 25 000 кв. м., у т.ч.:

- площа торговельної частини – 7 000 кв.м.

- площа паркінгу на 150 паркомісць – 6000 кв.м.

Передбачуваний обсяг інвестицій для реалізації даного проекту складе близько 150 000 000 грн.

Інвестиційний проект дозволить вирішити єдину концепцію транспортної розв'язки між Заміською балкою і пл. Повсталих, дасть можливість відновити міські мережі за рахунок інвестора, вирішить проблему транспортної завантаженості центру міста за рахунок будівництва паркінгу. Передбачається передача інвестором у власність міської громади частини паркінгів і офісних приміщень. Все це сприятиме активізації підприємницької діяльності, що є сприятливим чинником для розвитку економіки міста в цілому.

Планований термін реалізації проекту – 3 роки.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

8. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування —
будівництво і обслуговування спортивно-розважального центру
в Заміській балці з вирішенням транспортної розв'язки

Відповідно до затвердженого рішення сесії міської Ради № 2253 від 10.07.2007 „Положення про порядок здійснення інвестиційної діяльності з використанням севастопольських міських ресурсів” Севастопольською міською державною адміністрацією підготовлено і надано на затвердження проект рішення міської Ради «Про затвердження Переліку об'єктів інвестування».

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо будівництва і обслуговування спортивно-розважального центру Заміської балки з вирішенням транспортної розв'язки.

Ідея інвестиційного проекту допоможе здійснити комплексне будівництво транспортної розв'язки між Заміською балкою і пл. Повсталих, реконструкцію стадіону 200-річчя м. Севастополя за рахунок інвестора.

Комплексна забудова земельної ділянки передбачає будівництво:

- готельного комплексу не нижче за 4*;

- торговельно-розважального комплексу з кінотеатром типу «мультиплекс»;

- спортивно-оздоровчого комплексу (в т.ч. аквапарк, спортивний басейн, фітнес-центр, спортивні майданчики та ін.);

- офісно-ділового центру з конференц-залами;

- вбудованого багаторівневого паркінгу для обслуговування комплексу і прилеглого стадіону із загальною кількістю машиномісць не менше 1000 шт.;

- зон озеленення і майданчиків для відпочинку;

- соціально-побутових і допоміжних приміщень (окремі приміщення комплексу, що підлягають передачі місту в рамках участі в розвитку соціальної інфраструктури, можуть бути виконані за погодженим плануванням для створення муніципальних об'єктів культурної і рекреаційної галузі (дитяча школа мистецтв, концертний зал та ін.).

Площа земельної ділянки 8,15 га. Передбачається зведення об'єктів орієнтовною площею 150 000 м. кв.

Передбачуваний обсяг інвестицій для реалізації даного проекту складає близько 750 000 000 грн.

Пропонований інвестиційний і будівельний проект матиме значний позитивний вплив на економічний і соціальний розвиток м. Севастополя завдяки реконструкції спортивного стадіону «200–річчя м. Севастополя», сприятиме припливу інвестиційного капіталу в економіку міста, прямих відрахувань від реалізовуваного проекту на користь міста, створенню нових робочих місць, забезпеченню стабільної зайнятості, збільшенню туристичного потенціалу міста, додатковим податковим надходженням, впорядкуванню території, створенню можливостей для зростання ділової активності регіону та іншим позитивним ефектам.

Передбачається передача інвестором у власність міської громади відреставрованого стадіону «200-річчя» м. Севастополя. Можлива передача у власність міста площ (за рішенням міської Ради) або засобів на вирішення транспортної розв'язки або передача засобів на реконструкцію стадіону «Таврика».

Бюджет міста поповниться на величину відрахувань від пайової участі (внесків) забудовників у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Севастополя – близько 10% (75 000 000 грн.).

Реалізація проекту передбачається у чотири стадії. Передбачуваний термін реалізації проекту – 4 роки.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

9. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування —
будівництво і обслуговування торговельно-офісного розважального центру «28 Батарея»

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо будівництва і обслуговування торгово-офісного розважального центру «28 Батарея» по вул. Брестська.

Ідея інвестиційного проекту передбачає будівництво і обслуговування торговельно-офісного розважального центру «28 Батарея» з підземним паркінгом на 70 паркомісць по вул. Брестській зі створенням магазинів, офісів, підприємств сфери послуг, готельного комплексу, конференц-залу, виставкового павільйону. Загальна площа об'єкта – 15 000 кв.м., в т.ч.:

- торговельної частини – 5 000 кв.м.

- офісів – 3 000 кв.м.

- паркінгів – 7 000 кв.м. (в/ч підземних – 1 200 кв.м.), паркової зони – 3 500 кв.м.

Передбачуваний обсяг інвестицій для реалізації даного проекту складає близько 76 200 000 грн.

Реалізація проекту в історичному районі високого класу вплине на розвиток Севастополя як сучасного міста, значно збільшить його туристичну привабливість, дасть можливість відновити міські мережі в районі вулиці Ахтарської на 4 900 000 грн. за рахунок інвестора, підключити більше 300 будинків до міської каналізації. Близько 800 кв.м. офісних приміщень можуть бути передані до комунальної власності міської громади.

За рахунок засобів інвестора буде проведено реконструкцію Стели «28 Батарея» на суму 300 000 грн. і проведено реконструкцію бульвару довжиною 200 м. Проект дозволить створити 180 нових робочих місць, що є сприятливим чинником для розвитку економіки міста в цілому. Бюджет міста поповниться на величину відрахувань від пайової участі (внесків) забудовників у створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Севастополя – близько 10% (7 602 000 грн.).

Передбачуваний термін реалізації проекту – 3 роки.

Остаточний варіант інвестиційного проекту зі стартовими конкурсними умовами буде направлено до міської Ради після затвердження проектного рішення, обягів і щільності забудови території на планувальній раді і розрахунку бізнес-плану проекту.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

10. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування —
рекреаційно-оздоровчий комплекс котеджної і багатоповерхової забудови «Бельбек»
з берегоукріпними спорудами

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо будівництву рекреаційно-оздоровчого комплексу котеджної і багатоповерхової забудови «Бельбек» з будівництвом берегоукріпних споруд.

Ідея інвестиційного проекту передбачає будівництво рекреаційно-оздоровчого комплексу, котеджів і багатоповерхових житлових будинків в районі Бельбека, що відповідає розробленому генеральному плану м. Севастополя і програмі соціально-економічного розвитку міста.

Кількість поверхів багатоповерхового комплексу пропонується виходячи з норми щільності заселення і фактичної площі ділянки, максимально – 3.

Площа ділянки, на якій передбачається зведення рекреаційно-оздоровчого комплексу котеджів і багатоповерхових житлових будинків – 90 000 квадратних метрів.

Передбачуваний обсяг інвестицій для реалізації даного проекту складе близько 340 000 000 грн.

Проект передбачає проведення берегоукріпних робіт за рахунок інвестора. Реалізація проекту дозволить створити берегоукріпні споруди вартістю близько 40 000 000 грн., що дозволить вирішити проблему розмивання берегів міста. Бюджет міста при цьому поповниться на величину відрахувань від пайової участі (внесків) забудовників у створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Севастополя – близько 10 %(3 400 000 грн.).

Здійснення інвестицій планується частинами протягом 4 років.

Остаточний варіант інвестиційного проекту зі стартовими конкурсними умовами буде направлено в міську Раду після затвердження проектного рішення, обсягів і щільності забудови території на планувальній раді і розрахунку бізнес-плану проекту.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

11. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування —
реконструкція кінотеатру “Моряк”
у житлово-видовищний комплекс з кінотеатром

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо реконструкції кінотеатру «Моряк» у житлово-видовищний комплекс з кінотеатром.

Інвестиційний проект передбачає будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованим кінозалом і офісними приміщеннями, що знаходиться за адресою: м. Севастополь, Леваневського, 37 (на місці існуючого на цей час діючого кінотеатру «Моряк»)

Площа ділянки, на якій передбачається зведення будівлі – 0,2465 га.

Перспективна забудова передбачає зведення підземного паркінгу під пл. Криловецького, можливість будівництва і площі якого визначаться після проведення відповідних геологічних досліджень.

Передбачуваний обсяг інвестицій для реалізації даного проекту складе близько 25 000 000 грн.

При реалізації інвестиційного проекту в комунальну власність міста буде передане оновлене приміщення кінотеатру з новітнім технічним обладнанням, вартістю близько 750 000 грн.

Житлова забудова з об'єктами, які можуть використовуватися під офіси, сприяти інтенсивному розвитку соціальної інфраструктури. Бюджет міста при цьому поповниться на величину відрахувань від пайової участі (внесків) забудовників у створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Севастополя (2 500 000 грн.).

Передбачуваний термін реалізації інвестиційного проекту 4 роки.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

12. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування —
будівництво і обслуговування об'єктів рекреаційного призначення на західному березі Балаклавської бухти
в районі вул. Мармурової, мису Святого Георгія, Васильєвої балки

Відповідно до затвердженого рішенням сесії міської Ради № 2253 від 10.07.2007 „Положення про порядок здійснення інвестиційної діяльності з використанням севастопольських міських ресурсів” Севастопольською міською державною адміністрацією підготовлено і надано на затвердження проект рішення міської Ради «Про затвердження переліку об'єктів інвестування».

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо будівництва і обслуговування об'єктів рекреаційного призначення на західному березі Балаклавської бухти в районі вул. Мармурової, мису Святого Георгія, Васильєвої балки.

Ідея забудови рекреаційних житлових і соціально значущих об'єктів в районі вул. Мармурової, мису Св. Георгія і Васильєвої балки західного берега Балаклавської бухти передбачає здійснення будівництва на території 50 га.

Ідея створення комплексу рекреаційних житлових і соціально значущих об'єктів в даному районі включає: 425 000 м2 для розміщення житлового рекреаційного комплексу і не менше 75 000 м2 – об'єктів культурно-побутового призначення.

Територія господарської зони складатиме 1,3 га, паркова зона і набережні – не менше 2,1 га.

Загальний обсяг інвестицій складе 2 830 500 000 грн.

При цьому передбачуваний обсяг основних податкових платежів і платежів до бюджету складатиме 297 900 000 грн., з яких: 146 200 000 грн. складе ПДВ, 36 400 000 грн. – податок на прибуток, 3 100 000 земельний податок і ін.

При реалізації інвестиційного проекту інвестор бере на себе зобов'язання з будівництва магістральних мереж, зовнішньої каналізації, телефонізації і електрифікації західного берега Балаклавської бухти, вартість даного будівництва складатиме не менше 34 000 000 грн.

Крім того, інвестиційний проект передбачає зобов'язання для інвестора щодо будівництва трьох суспільно-торговельних центрів у північно-східній і південно-східній частині району, включаючи кафе, бари, ресторани, танцювальні зали, відкриті кіноестрадні майданчики, установи побутового призначення, а також розміщення великого спортивного комплексу зі спортзалами, басейнами і спортивними майданчиками.

Для реалізації даної інвестиційної ідеї планується створення великої кількості додаткових робочих місць для обслуговування створених об'єктів - не менше 2 тис.

Інвестиційний проект також включає будівництво набережної з обов'язковим збереженням унікального природного заповідника в зоні будівництва і додатковим озелененням.

Всього на облаштування зони суспільного користування в рамках проекту планується виділення не менше 37 000 000 грн.

У рамках даного інвестиційного проекту пропонується будівництво комплексу очисних споруд потужністю не менше 15 000 м. куб на добу на східному березі Балаклавської бухти. Попередня сума витрат на дане будівництво складатиме 160 000 000 гривень.

Передбачуваний термін реалізації інвестиційного проекту 4 роки.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

13. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до об'єкта інвестування —
будівництво і обслуговування міжнародного яхт-клубу – центру Олімпійської підготовки спортсменів в районі Ушакової балки з перенесенням існуючої автошколи в район вул. Челюскінців, 1 і в район с. Дергачі

Відповідно до затвердженого рішенням сесії міської ради № 2253 від 10.07.2007 „Положення про порядок здійснення інвестиційної діяльності з використанням севастопольських міських ресурсів” Севастопольською міською державною адміністрацією підготовлено і надано на затвердження проект рішення міської Ради «Про затвердження переліку об'єктів інвестування».

У рамках даного рішення надані на затвердження матеріали щодо будівництва і обслуговування міжнародного яхт-клубу – центру Олімпійської підготовки спортсменів в районі Ушакової балки з перенесенням існуючої автошколи в район вул. Челюскінців, 1 і в район с. Дергачі.

Основною ідеєю, закладеною у створенні Центру олімпійської підготовки з парусного спорту, є будівництво на березі Севастопольської бухти в районі Ушакової балки яхт-клубу міжнародного класу, який включає:

- яхтову гавань з причальними спорудами і майданчиками для зимового зберігання яхт, довжиною від 6 до 20 м, розрахованих на 100 яхт.

- адміністративно-технічну зону об'єктів інфраструктури з обслуговування маломірних суден;

- будівля міжнародного яхтингу з приміщеннями для занять ДЮСПШ «Морська школа»;

- виставковий павільйон постійно діючої виставки науково-технічних досягнень маломірних суден та їх оснащення.

Загальна площа для реконструкції і створення Центру Олімпійської підготовки спортсменів - 2,386га (з них 1,355 існуючих), площа водного фонду 0,965га, площа акваторії гавані 1,74га. При цьому територія пляжної зони і акведука не зачіпаються.

Загальний обсяг інвестицій складатиме 100 000 000 грн.

Пид час реалізації інвестиційного проекту інвестор бере на себе зобов'язання щодо будівництва і впорядкування ботанічного пам'ятника природи місцевого значення «Ушакова балка» зі створенням комплексу компактних підземних споруд для дощових вод. Проект впорядкування також включає:

- майданчики відпочинку;

- ігрові газони;

- дитячі майданчики;

- альтанку;

- пішохідні доріжки;

- тіньові навіси;

- відкритий літній театр на 300 місць;

- тенісний корт;

- дорогу і водовідливні лотки;

- майданчик для тимчасової парковки автотранспорту.

Крім того, інвестиційний проект передбачає зобов'язання для інвестора щодо винесення автошколи ДОСААФ на діючий автополігон в районі селища Дергачі і на Північну сторону в районі пл. Захарова.

Для реалізації даної інвестиційної ідеї планується створення додаткових робочих місць для обслуговування створених об'єктів - не менше 20 чоловік.

Інвестиційний проект передбачає обов'язкове збереження унікального природного заповідника в зоні будівництва і додаткове озеленення.

Всього на облаштування зони громадянського користування в рамках проекту планується виділення не менше 25 000 000 грн.

Передбачуваний термін реалізації інвестиційного проекту 4 роки.

Спосіб залучення інвесторів – конкурс.

Начальник управління інвестицій, розвитку
і зовнішньоекономічної діяльності С.Ю. ЗАГРЕБЕЛЬНА

При использовании информационных материалов ссылка на официальный веб-сайт СГГА обязательна.