Главная страница 
1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по реконструкции здания кинотеатра «Украина» с обновлением оборудования и переносом Театра юного зрителя в реконструированное здание кинотеатра «Украина», также по строительству жилого дома с элементами соцкультбыта в районе проспекта Гагарина,16 (кинотеатр «Мир»). Инвестиционный проект предусматривает перенос Театра юного зрителя и кинотеатра «Мир» в реконструированное здание кинотеатра «Украина» с обновлённым техническим оборудованием и строительство многоэтажного жилого дома с элементами соцкультбыта в районе проспекта Гагарина, 16. За счёт реализации инвестиционного проекта будут осуществлены реконструкция кинотеатра «Украина», перенос Театра юного зрителя в реконструированное здание кинотеатра «Украина» с обновлённым техническим оборудованием. Площадь участка, на котором предполагается возведение здания – 0,14 га. Предполагаемый объем инвестиций для реализации данного проекта составит около 60 000 000 грн. При реализации инвестиционного проекта здание коммунальной собственности кинотеатра «Украина» будет реконструировано и передано обновленное помещение кинотеатра «Украина» с новейшим техническим оборудованием стоимостью около 4 000 000 грн в городскую громаду. Обновлённое здание кинотеатра «Украина» будет предложено Театру юного зрителя. Бюджет города при этом пополнится на величину отчислений от паевого участия (взносов) застройщиков в создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры г. Севастополя - 10% (6 000 000 грн.), а также город получит реконструированную коммунальную собственность и новый обновлённый кинотеатр «Украина». Предполагаемый срок реализации инвестиционного проекта 4 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
2. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов», Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по реконструкции ветхого фонда по ул. Профсоюзная 1, ул. Грошева 11 со строительством и обслуживанием многоквартирных жилых домов с помещениями торгово-бытового назначения. В рамках реализации проекта будет предусмотрено: - проведение реконструкции и застройки территорий кварталов (микрорайонов) в соответствии с градостроительной документацией, проектов застройки территории, проектной документации на строительство отдельных объектов в этих кварталах (микрорайонах); - содействие реализации права граждан Украины на жилье; - определение на конкурсных принципах инвестора-застройщика комплексной реконструкции квартала (микрорайона); - гарантии и обеспечение защиты имущественных прав граждан на жилые и нежилые помещения, которые реконструируются, в соответствии с Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда». Испрашиваемый участок занимает площадь ориентировочно в 0,5 га и является одним из ключевых градостроительных объектов, находящихся в непосредственной близости от транспортных путей городского значения. В ходе реализации проекта планируется осуществить снос малоэтажной застройки на пересечении улиц Грошева и Профсоюзная с последующим возведением на данном участке жилого многофункционального комплекса повышенного уровня комфортности. Кроме этого, предполагается выполнить комплексное благоустройство территории с реконструкцией внутриквартальных инженерных сетей и других коммуникаций, а именно: строительство современной детской площадки, мощение территории тротуарной плиткой, озеленение, замену канализационных сетей, водовода, газовой магистрали, осветительного оборудования «Севгорсвета». Реконструкция, застройка жилого района «Грошева - Профсоюзная» позволит: - повысить эффективность использования территории, улучшит архитектурно-художественный облик застройки и условий жизни населения, проживающего в физически и морально устаревших двухэтажных деревянных, каркасно-засыпных жилых домах, с учетом сноса данных жилых домов; - увеличить объем жилищного фонда в данном жилом районе; - предоставить квартиросъемщикам за счет инвестора (по условиям передачи городу) новые квартиры улучшенной планировки и увеличенной общей площадью min в 1,5 раза во вновь построенном доме в 2008-2009 г.г.; - обеспечить застройку всеми видами инженерного оборудования от городских сетей и сооружений, со строительством объектов инженерной инфраструктуры; - развить и совершенствовать улично-дорожную сеть района. - благоустроить и озеленить территории реконструируемого района в соответствии с действующими нормативами. Дома и кварталы будут уточняться во время разработки инвестиционного проекта. Планируемый срок реализации проекта в целом, разбитого на четыре очереди-этапа, составляет 3 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
3. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов», Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по реконструкции ветхого фонда в районе проспекта Гагарина (конечный маршрут №6, Стрелецкая бухта). В рамках реализации проекта будет предусмотрено : - проведение реконструкции и застройки территорий кварталов (микрорайонов) в соответствии с градостроительной документацией, проектов застройки территории, проектной документации на строительство отдельных объектов в этих кварталах (микрорайонах); - содействие реализации права граждан Украины на жилье; - определение на конкурсных принципах инвестора-застройщика комплексной реконструкции квартала (микрорайона); - обеспечение гарантий и защиты имущественных прав граждан на жилые и нежилые помещения, которые реконструируются, в соответствии с Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда». В ходе реализации проекта планируется осуществить снос малоэтажной застройки с последующим возведением на данном участке жилого многофункционального комплекса повышенного уровня комфортности. Кроме этого, предполагается выполнить благоустройство территории с реконструкцией внутриквартальных инженерных сетей и других коммуникаций, а именно: строительство современной детской площадки, мощение территории тротуарной плиткой, озеленение, замену канализационных сетей, водовода, газовой магистрали, осветительного оборудования «Севгорсвета». Реконструкция, застройка жилого района позволит: - повысить эффективность использования территории, улучшит архитектурно-художественный облик застройки и условия жизни населения, проживающего в физически и морально устаревших двухэтажных деревянных, каркасно-засыпных жилых домах, с учетом сноса данных жилых домов; - увеличить объем жилищного фонда в данном жилом районе; - предоставить квартиросъемщикам за счет инвестора (по условиям передачи городу) новые квартиры улучшенной планировки и увеличенной общей площадью min в 1,5 раза во вновь построенном доме в 2008-2009 г.г.; - обеспечить застройку всеми видами инженерного оборудования от городских сетей и сооружений, со строительством объектов инженерной инфраструктуры; - развить и совершенствовать улично-дорожную сеть района. - благоустроить и озеленить территорию реконструируемого района в соответствии с действующими нормативами. Дома и кварталы будут уточняться во время разработки инвестиционного проекта. Планируемый срок реализации проекта в целом, разбитого на четыре очереди-этапа, составляет 3 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
4. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов», Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения представлены на утверждение материалы по реконструкции ветхого фонда в районе горы Матюшенко. В рамках реализации проекта предполагается: - проведение реконструкции и застройки территорий кварталов (микрорайонов) в соответствии с проектной документации на строительство отдельных объектов в этих кварталах (микрорайонах); - содействие реализации права граждан Украины на жилье; - обеспечение гарантии и защиты имущественных прав граждан на жилые и нежилые помещения, которые реконструируются, в соответствии с Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда». Испрашиваемый участок является одним из ключевых градостроительных объектов, находящихся в непосредственной близости от транспортных путей городского значения. Планируется за счет инвестора-застройщика осуществить снос малоэтажной застройки с последующим возведением на данном участке жилого многофункционального комплекса повышенного уровня комфортности. Кроме этого, предполагается выполнить благоустройство территории с реконструкцией внутриквартальных инженерных сетей и других коммуникаций, а именно: строительство современной детской площадки, мощение территории тротуарной плиткой, озеленение, замену канализационных сетей, водовода, газовой магистрали, осветительного оборудования «Севгорсвета». Реконструкция и застройка жилого района позволит: - повысить эффективность использования территории, улучшит архитектурно-художественный облик застройки и условия жизни населения, проживающего в физически и морально устаревших двухэтажных деревянных, каркасно-засыпных жилых домах, с учетом сноса данных жилых домов; - увеличить объем жилищного фонда в данном жилом районе; - предоставить квартиросъемщикам за счет инвестора (по условиям передачи городу) новые квартиры улучшенной планировки и увеличенной общей площадью min в 1,5 раза во вновь построенном доме в 2008-2009 г.г.; - развить и совершенствовать улично-дорожную сеть района. - благоустроить и озеленить территории реконструируемого района в соответствии с действующими нормативами. Дома и кварталы будут уточняться во время разработки инвестиционного проекта. Планируемый срок реализации проекта в целом, разбитого на четыре очереди-этапа, составляет 3 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития |
 
|
|