Главная страница 
1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по реконструкции здания кинотеатра «Украина» с обновлением оборудования и переносом Театра юного зрителя в реконструированное здание кинотеатра «Украина», также по строительству жилого дома с элементами соцкультбыта в районе проспекта Гагарина,16 (кинотеатр «Мир»). Инвестиционный проект предусматривает перенос Театра юного зрителя и кинотеатра «Мир» в реконструированное здание кинотеатра «Украина» с обновлённым техническим оборудованием и строительство многоэтажного жилого дома с элементами соцкультбыта в районе проспекта Гагарина, 16. За счёт реализации инвестиционного проекта будут осуществлены реконструкция кинотеатра «Украина», перенос Театра юного зрителя в реконструированное здание кинотеатра «Украина» с обновлённым техническим оборудованием. Площадь участка, на котором предполагается возведение здания – 0,14 га. Предполагаемый объем инвестиций для реализации данного проекта составит около 60 000 000 грн. При реализации инвестиционного проекта здание коммунальной собственности кинотеатра «Украина» будет реконструировано и передано обновленное помещение кинотеатра «Украина» с новейшим техническим оборудованием стоимостью около 4 000 000 грн в городскую громаду. Обновлённое здание кинотеатра «Украина» будет предложено Театру юного зрителя. Бюджет города при этом пополнится на величину отчислений от паевого участия (взносов) застройщиков в создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры г. Севастополя - 10% (6 000 000 грн.), а также город получит реконструированную коммунальную собственность и новый обновлённый кинотеатр «Украина». Предполагаемый срок реализации инвестиционного проекта 4 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
2. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов», Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по реконструкции ветхого фонда по ул. Профсоюзная 1, ул. Грошева 11 со строительством и обслуживанием многоквартирных жилых домов с помещениями торгово-бытового назначения. В рамках реализации проекта будет предусмотрено: - проведение реконструкции и застройки территорий кварталов (микрорайонов) в соответствии с градостроительной документацией, проектов застройки территории, проектной документации на строительство отдельных объектов в этих кварталах (микрорайонах); - содействие реализации права граждан Украины на жилье; - определение на конкурсных принципах инвестора-застройщика комплексной реконструкции квартала (микрорайона); - гарантии и обеспечение защиты имущественных прав граждан на жилые и нежилые помещения, которые реконструируются, в соответствии с Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда». Испрашиваемый участок занимает площадь ориентировочно в 0,5 га и является одним из ключевых градостроительных объектов, находящихся в непосредственной близости от транспортных путей городского значения. В ходе реализации проекта планируется осуществить снос малоэтажной застройки на пересечении улиц Грошева и Профсоюзная с последующим возведением на данном участке жилого многофункционального комплекса повышенного уровня комфортности. Кроме этого, предполагается выполнить комплексное благоустройство территории с реконструкцией внутриквартальных инженерных сетей и других коммуникаций, а именно: строительство современной детской площадки, мощение территории тротуарной плиткой, озеленение, замену канализационных сетей, водовода, газовой магистрали, осветительного оборудования «Севгорсвета». Реконструкция, застройка жилого района «Грошева - Профсоюзная» позволит: - повысить эффективность использования территории, улучшит архитектурно-художественный облик застройки и условий жизни населения, проживающего в физически и морально устаревших двухэтажных деревянных, каркасно-засыпных жилых домах, с учетом сноса данных жилых домов; - увеличить объем жилищного фонда в данном жилом районе; - предоставить квартиросъемщикам за счет инвестора (по условиям передачи городу) новые квартиры улучшенной планировки и увеличенной общей площадью min в 1,5 раза во вновь построенном доме в 2008-2009 г.г.; - обеспечить застройку всеми видами инженерного оборудования от городских сетей и сооружений, со строительством объектов инженерной инфраструктуры; - развить и совершенствовать улично-дорожную сеть района. - благоустроить и озеленить территории реконструируемого района в соответствии с действующими нормативами. Дома и кварталы будут уточняться во время разработки инвестиционного проекта. Планируемый срок реализации проекта в целом, разбитого на четыре очереди-этапа, составляет 3 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
3. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов», Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по реконструкции ветхого фонда в районе проспекта Гагарина (конечный маршрут №6, Стрелецкая бухта). В рамках реализации проекта будет предусмотрено : - проведение реконструкции и застройки территорий кварталов (микрорайонов) в соответствии с градостроительной документацией, проектов застройки территории, проектной документации на строительство отдельных объектов в этих кварталах (микрорайонах); - содействие реализации права граждан Украины на жилье; - определение на конкурсных принципах инвестора-застройщика комплексной реконструкции квартала (микрорайона); - обеспечение гарантий и защиты имущественных прав граждан на жилые и нежилые помещения, которые реконструируются, в соответствии с Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда». В ходе реализации проекта планируется осуществить снос малоэтажной застройки с последующим возведением на данном участке жилого многофункционального комплекса повышенного уровня комфортности. Кроме этого, предполагается выполнить благоустройство территории с реконструкцией внутриквартальных инженерных сетей и других коммуникаций, а именно: строительство современной детской площадки, мощение территории тротуарной плиткой, озеленение, замену канализационных сетей, водовода, газовой магистрали, осветительного оборудования «Севгорсвета». Реконструкция, застройка жилого района позволит: - повысить эффективность использования территории, улучшит архитектурно-художественный облик застройки и условия жизни населения, проживающего в физически и морально устаревших двухэтажных деревянных, каркасно-засыпных жилых домах, с учетом сноса данных жилых домов; - увеличить объем жилищного фонда в данном жилом районе; - предоставить квартиросъемщикам за счет инвестора (по условиям передачи городу) новые квартиры улучшенной планировки и увеличенной общей площадью min в 1,5 раза во вновь построенном доме в 2008-2009 г.г.; - обеспечить застройку всеми видами инженерного оборудования от городских сетей и сооружений, со строительством объектов инженерной инфраструктуры; - развить и совершенствовать улично-дорожную сеть района. - благоустроить и озеленить территорию реконструируемого района в соответствии с действующими нормативами. Дома и кварталы будут уточняться во время разработки инвестиционного проекта. Планируемый срок реализации проекта в целом, разбитого на четыре очереди-этапа, составляет 3 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
4. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов», Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения представлены на утверждение материалы по реконструкции ветхого фонда в районе горы Матюшенко. В рамках реализации проекта предполагается: - проведение реконструкции и застройки территорий кварталов (микрорайонов) в соответствии с проектной документации на строительство отдельных объектов в этих кварталах (микрорайонах); - содействие реализации права граждан Украины на жилье; - обеспечение гарантии и защиты имущественных прав граждан на жилые и нежилые помещения, которые реконструируются, в соответствии с Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда». Испрашиваемый участок является одним из ключевых градостроительных объектов, находящихся в непосредственной близости от транспортных путей городского значения. Планируется за счет инвестора-застройщика осуществить снос малоэтажной застройки с последующим возведением на данном участке жилого многофункционального комплекса повышенного уровня комфортности. Кроме этого, предполагается выполнить благоустройство территории с реконструкцией внутриквартальных инженерных сетей и других коммуникаций, а именно: строительство современной детской площадки, мощение территории тротуарной плиткой, озеленение, замену канализационных сетей, водовода, газовой магистрали, осветительного оборудования «Севгорсвета». Реконструкция и застройка жилого района позволит: - повысить эффективность использования территории, улучшит архитектурно-художественный облик застройки и условия жизни населения, проживающего в физически и морально устаревших двухэтажных деревянных, каркасно-засыпных жилых домах, с учетом сноса данных жилых домов; - увеличить объем жилищного фонда в данном жилом районе; - предоставить квартиросъемщикам за счет инвестора (по условиям передачи городу) новые квартиры улучшенной планировки и увеличенной общей площадью min в 1,5 раза во вновь построенном доме в 2008-2009 г.г.; - развить и совершенствовать улично-дорожную сеть района. - благоустроить и озеленить территории реконструируемого района в соответствии с действующими нормативами. Дома и кварталы будут уточняться во время разработки инвестиционного проекта. Планируемый срок реализации проекта в целом, разбитого на четыре очереди-этапа, составляет 3 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
5. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов», Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по реконструкции ветхого жилого фонда Корабельной стороны по ул.Истомина, ул.Паршина. В рамках реализации проекта будет предусмотрено: - проведение реконструкции и застройки территорий кварталов (микрорайонов) в соответствии с градостроительной документацией, проектов застройки территории, проектной документации на строительство отдельных объектов в этих кварталах (микрорайонах); - содействие реализации права граждан Украины на жилье; - определение на конкурсных принципах инвестора-застройщика комплексной реконструкции квартала (микрорайона); - обеспечение гарантии и защиты имущественных прав граждан на жилые и нежилые помещения, которые реконструируются, в соответствии с Законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда». Испрашиваемый участок занимает площадь ориентировочно 2,2 га и является одним из ключевых градостроительных объектов, находящихся в непосредственной близости от транспортных путей городского значения. В ходе реализации проекта планируется осуществить снос малоэтажной застройки с последующим возведением на данном участке жилого многофункционального комплекса повышенного уровня комфортности. Кроме этого, предполагается выполнить благоустройство территории с реконструкцией внутриквартальных инженерных сетей и других коммуникаций, а именно: строительство современной детской площадки, мощение территории тротуарной плиткой, озеленение, замену канализационных сетей, водовода, газовой магистрали, осветительного оборудования «Севгорсвета». Реконструкция и застройка жилого района позволит: - повысить эффективность использования территории, улучшит архитектурно-художественный облик застройки и условий жизни населения, проживающего в физически и морально устаревших двухэтажных деревянных, каркасно-засыпных жилых домах, с учетом сноса данных жилых домов; - увеличить объем жилищного фонда в данном жилом районе; - предоставить квартиросъемщикам за счет инвестора (по условиям передачи городу) новые квартиры улучшенной планировки и увеличенной общей площадью min в 1,5 раза во вновь построенном доме в 2007-2008 гг; - обеспечить застройку всеми видами инженерного оборудования от городских сетей и сооружений, со строительством объектов инженерной инфраструктуры; - развить и совершенствовать улично-дорожную сеть района. - благоустроить и озеленить территории реконструируемого района в соответствии с действующими нормативами. Дома и кварталы будут уточняться во время разработки инвестиционного проекта. Планируемый срок реализации проекта в целом, разбитого на четыре очереди-этапа, составляет 3 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
6. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов», Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по строительству гостиничного выставочного комплекса в районе Панорама с передачей выставочного и музейного комплекса городу. Идея инвестиционного проекта предусматривает строительство городского выставочного комплекса с гостиницами класса 3*, 4*, с подземным паркингом на 54 паркоместа в районе ул. 4-й Бастионной. Объект также будет включать в себя площади для размещения музейной экспозиции и брендовые кафе быстрого питания. Общая площадь объекта – 16 000 кв.м., площадь выставочной части – 10 000 кв.м., гостиничной части – 6000 кв.м. Предполагаемый объем инвестиций для реализации данного проекта составит порядка 80 000 000 грн. В городе существует острая потребность в современном выставочном комплексе. Его строительство даст возможность проведения в г. Севастополе выставок, ярмарок всеукраинского и международного масштаба; это повысит инвестиционный и политический имидж города и станет благоприятным фактором для развития экономики города в целом. Реализация проекта позволит удовлетворить реальную потребность рынка Севастополя в гостиницах сегмента 3*, 4*. Предполагается передача инвестором в собственность городской громады площадей для размещения музейной и выставочной экспозиций, что обеспечит поступления в местный бюджет и положительный социально-экономический эффект. Бюджет города пополнится на величину отчислений от паевого участия (взносов) застройщиков в создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры г.Севастополя – порядка 10% (8 000 000 грн.). Планируемый срок реализации проекта – 3 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
7. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения представлены на утверждение материалы по реконструкции пл. Восставших с решением комплексной транспортной развязки со строительством наземно-подземных сооружений. Идея инвестиционного проекта предусматривает строительство транспортной развязки между Загородной балкой и пл.Восставших, многофункционального торгово-офисного центра с подземным паркингом на площади Восставших с созданием офисов, предприятий сферы услуг, брендовых кафе быстрого питания, киноцентра. Строительство паркинга будет осуществляться под прилегающими к площади транспортными магистралями: ул. Генерала Крейзера и ул. Адмирала Октябрьского. На планировочный совет будет представлено несколько вариантов решения транспортной развязки, что позволит решить проблему загруженности центра города. Проект предусматривает ремонт и усовершенствование полотна дорог общего пользования, проходящих по границам участка (в том числе финансирование установки, замены дорожных знаков и светофоров, оборудования подземных переходов). Площадь участка, на котором предполагается возведение объектов – 25 000 кв.м., в т.ч.: - площадь торговой части – 7 000 кв.м. - площадь паркинга на 150 паркомест – 6000 кв.м. Предполагаемый объем инвестиций для реализации данного проекта составит порядка 150 000 000 грн. Инвестиционный проект позволит решить единую концепцию транспортной развязки между Загородной балкой и пл.Восставших, даст возможность обновить городские сети за счет инвестора, решит проблему транспортной загруженности центра города за счет строительства паркинга. Предполагается передача инвестором в собственность городской громады части паркингов и офисных помещений. Все это будет способствовать активизации предпринимательской деятельности, что является благоприятным фактором для развития экономики города в целом. Планируемый срок реализации проекта – 3 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
8. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по строительству и обслуживанию спортивно-развлекательного центра Загородной балки с решением транспортной развязки. Идея инвестиционного проекта поможет осуществить комплексное строительство транспортной развязки между Загородной балкой и пл. Восставших, реконструкцию стадиона 200-летия г. Севастополя за счёт инвестора. Комплексная застройка земельного участка предусматривает строительство: - гостиничного комплекса не ниже 4*; - торгово-развлекательного комплекса с кинотеатром типа «мультиплекс»; - спортивно-оздоровительного комплекса (в т.ч. аквапарк, спортивный бассейн, фитнес-центр, спортивные площадки и др.); - офисно-делового центра с конференц-залами; - встроенного многоуровневого паркинга для обслуживания комплекса и прилегающего стадиона с общим количеством машиномест не менее 1000 шт.; - зон озеленения и площадок для отдыха; - социально-бытовых и вспомогательных помещений (отдельные помещения комплекса, подлежащие передаче городу в рамках участия в развитии социальной инфрастуктуры, могут быть выполнены по согласованной планировке для создания муниципальных объектов культурной и рекреационной отрасли (детская школа искусств, концертный зал и др.). Площадь земельного участка 8,15 Га. Предполагается возведение объектов ориентировочной площадью 150 000 м. кв. Предполагаемый объем инвестиций для реализации данного проекта составит порядка 750 000 000 грн. Предлагаемый инвестиционный и строительный проект будет иметь значительное позитивное влияние на экономическое и социальное развитие г. Севастополя благодаря реконструкции спортивного стадиона «200–летия г. Севастополя», притоку инвестиционного капитала в экономику города, прямым отчислениям от реализуемого проекта в пользу города, созданию новых рабочих мест, обеспечению стабильной занятости, увеличению туристического потенциала города, дополнительным налоговым поступлениям, благоустройству территории, созданию возможностей для роста деловой активности региона и другим положительным эффектам. Предполагается передача инвестором в собственность городской громады отреставрированного стадиона «200-летия» г. Севастополя. Возможна передача в собственность города площадей (по решению городского Совета) или средств на решение транспортной развязки или передача средств на реконструкцию стадиона «Таврика». Бюджет города пополнится на величину отчислений от паевого участия (взносов) застройщиков в создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры г.Севастополя – порядка 10% (75 000 000 грн.). Реализация проекта предполагается в четыре стадии. Предполагаемый срок реализации проекта – 4 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
9. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по строительству и обслуживанию торгово-офисного развлекательного центра «28 Батарея» по ул. Брестская. Идея инвестиционного проекта предусматривает строительство и обслуживание торгово-офисного развлекательного центра «28 Батарея» с подземным паркингом на 70 паркомест по ул. Брестской с созданием магазинов, офисов, предприятий сферы услуг, гостиничного комплекса, конференц-зала, выставочного павильона. Общая площадь объекта – 15 000 кв.м., в т.ч.: - торговой части – 5 000 кв.м. - офисов – 3 000 кв.м. - паркингов – 7 000 кв.м. (в/ч подземных – 1 200 кв.м.), парковой зоны – 3 500 кв.м. Предполагаемый объем инвестиций для реализации данного проекта составит порядка 76 200 000 грн. Реализация проекта в историческом районе высокого класса повлияет на развитие Севастополя как современного города, значительно увеличит его туристическую привлекательность, даст возможность обновить городские сети в районе улицы Ахтарской на 4 900 000 грн. за счет инвестора, подключить более 300 домов к городской канализации. Около 800 кв. м. офисных помещений могут быть переданы в коммунальную собственность городской громады За счёт средств инвестора будет произведена реконструкция стелы «28 Батарея» на сумму 300 000 грн. и проведена реконструкция бульвара протяженностью 200 м. Проект позволить создать 180 новых рабочих мест, что является благоприятным фактором для развития экономики города в целом. Бюджет города пополнится на величину отчислений от паевого участия (взносов) застройщиков в создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры г.Севастополя – порядка 10% (7 602 000 грн.). Предполагаемый срок реализации проекта – 3 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
10. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по строительству рекреационно-оздоровительного комплекса коттеджной и многоэтажной застройки «Бельбек» со строительством берегоукрепительных сооружений. Идея инвестиционного проекта предусматривает строительство рекреационно-оздоровительного комплекса, коттеджей и многоэтажных жилых домов в районе Бельбека, что соответствует разработанному генеральному плану г. Севастополя и программе социально-экономического развития города. Количество этажей многоэтажного комплекса предлагается исходя из нормы плотности заселения и фактической площади участка, максимально – 3. Площадь участка, на котором предполагается возведение рекреационно-оздоровительного комплекса коттеджей и многоэтажных жилых домов – 90 000 квадратных метров. Предполагаемый объем инвестиций для реализации данного проекта составит порядка 340 000 000 грн. Проект предусматривает проведение берегоукрепительных работ за счёт инвестора. Реализация проекта позволит создать берегоукрепительные сооружения стоимостью около 40 000 000 грн., что позволит решить проблему размывания берегов города. Бюджет города при этом пополнится на величину отчислений от паевого участия (взносов) застройщиков в создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры г Севастополя – порядка 10 %(3 400 000 грн.). Осуществление инвестиций планируется частями в течение 4 лет. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
11. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского Совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении Перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по реконструкции кинотеатра «Моряк» в жилищно-зрелищный комплекс с кинотеатром. Инвестиционный проект предусматривает строительство многоэтажного жилого дома со встроенным кинозалом и офисными помещениями, находящегося по адресу: г. Севастополь, Леваневского, 37 (на месте существующего на настоящий момент времени действующего кинотеатра «Моряк») Площадь участка, на котором предполагается возведение здания – 0,2465 га. Перспективная застройка предусматривает возведение подземного паркинга под пл. Крыловецкого, возможность строительства и площади которого определятся после проведения соответствующих геологических исследований. Предполагаемый объем инвестиций для реализации данного проекта составит около 25 000 000 грн. При реализации инвестиционного проекта в коммунальную собственность города будет передано обновленное помещение кинотеатра с новейшим техническим оборудованием, стоимостью около 750 000 грн. Жилая застройка с объектами, которые могут использоваться под офисы, приведет к интенсивному развитию социальной инфрастуктуры. Бюджет города при этом пополнится на величину отчислений от паевого участия (взносов) застройщиков в создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры г. Севастополя (2 500 000 грн.). Предполагаемый срок реализации инвестиционного проекта 4 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
12. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского совета № 2253 от 10.07.2007 г. «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и предоставлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по строительству и обслуживанию объектов рекреационного назначения на Западном берегу Балаклавской бухты в районе ул.Мраморной, мыса Святого Георгия, Васильевой балки. Идея по застройке рекреационных жилых и социально-значимых объектов в районе ул. Мраморная, мыса Св. Георгия и Васильевой балки западного берега Балаклавской бухты предполагает осуществление строительства на территории 50 га. Идея создания комплекса рекреационных жилых и социально-значимых объектов в данном районе включает: 425 000 м2 для размещения жилого рекреационного комплекса и не менее 75 000 м2 – объектов культурно-бытового назначения. Территория хозяйственной зоны составит 1,3 га, парковая зона и набережные – не менее 2,1 га. Общий объем инвестиций составит 2 830 500 000 грн. При этом предполагаемый объем основных налоговых платежей и платежей в бюджет составит 297 900 000 грн., из которых: 146 200 000 грн. составит НДС, 36 400 000 грн. – налог на прибыль, 3 100 000 земельный налог и др. При реализации инвестиционного проекта инвестор принимает на себя обязательства по строительству магистральных сетей, наружной канализации, телефонизации и электрификации Западного берега Балаклавской бухты, стоимость данного строительства составит не менее 34 000 000 грн. Кроме того, инвестиционный проект предусматривает обязательства для инвестора по строительству трех общественно-торговых центров в северо-восточной и юго-восточной части района, включая кафе, бары, рестораны, танцевальные залы, открытые киноэстрадные площадки, учреждения бытового назначения, а также размещение большого спортивного комплекса со спортзалами, бассейнами и спортивными площадками. Для реализации данной инвестиционной идеи планируется создание большого количества дополнительных рабочих мест для обслуживания созданных объектов - не менее 2 тыс. Инвестиционный проект так же включает в себя строительство набережной с обязательным сохранением уникального природного заповедника в зоне строительства и дополнительным озеленением. Всего на обустройство зоны общественного пользования в рамках проекта планируется выделение не менее 37 000 000 грн. В рамках данного инвестиционного проекта предлагается строительство комплекса очистных сооружений мощностью не менее 15 000 м. куб в сутки на восточном берегу Балаклавской бухты. Предварительная сумма затрат на данное строительство составит 160 000 000 гривен. Предполагаемый срок реализации инвестиционного проекта 4 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
13. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с утвержденным решением сессии городского совета № 2253 от 10.07.2007 «Положением о порядке осуществления инвестиционной деятельности с использованием севастопольских городских ресурсов» Севастопольской городской государственной администрацией подготовлен и представлен на утверждение проект решения городского Совета «Об утверждении перечня объектов инвестирования». В рамках данного решения предоставлены на утверждение материалы по строительству и обслуживанию международного яхт-клуба – центра Олимпийской подготовки спортсменов в районе Ушаковой балки с переносом существующей автошколы в район ул. Челюскинцев 1 и в район п. Дергачи. Основной идеей, заложенной в создании Центра олимпийской подготовки по парусному спорту, является строительство на берегу Севастопольской бухты в районе Ушаковой балки яхт клуба международного класса, который включает в себя: - яхтенную гавань с причальными сооружениями и площадками для зимнего хранения яхт, длинной от 6 до 20 м, рассчитанных на 100 яхт. - административно-техническую зону объектов инфраструктуры по обслуживанию маломерных судов. - здание международного яхтинга с помещениями для занятий ДЮСПШ «Морская школа». - выставочный павильон постоянно действующей выставки научно-технических достижений маломерных судов и их оснащения. Общая площадь для реконструкции и создания Центра Олимпийской подготовки спортсменов - 2,386га (из них 1,355 существующих), площадь водного фонда 0,965га, площадь акватории гавани 1,74га. При этом территория пляжной зоны и акведука не затрагиваются. Общий объем инвестиций составит 100 000 000 грн. При реализации инвестиционного проекта инвестор принимает на себя обязательства по строительству и благоустройству ботанического памятника природы местного значения «Ушакова балка» с созданием комплекса компактных подземных сооружений дождевых вод. Проект благоустройства так же включает в себя: - площадки отдыха; - игровые газоны; - детские площадки; - беседку; - пешеходные дорожки; - теневые навесы; - открытый летний театр на 300 мест; - теннисный корт; - дорогу и водоотливные лотки; - площадку для временной парковки автотранспорта. Кроме того, инвестиционный проект предусматривает обязательства для инвестора по выносу автошколы ДОСААФ на действующий автополигон в р-не посёлка Дергачи и на Северную сторону в р-не пл. Захарова. Для реализации данной инвестиционной идеи планируется создание дополнительных рабочих мест для обслуживания созданных объектов - не менее 20 человек. Инвестиционный проект предполагает обязательное сохранение уникального природного заповедника в зоне строительства и дополнительное озеленение. Всего на обустройство зоны общественного пользования в рамках проекта планируется выделение не менее 25 000 000 грн. Предполагаемый срок реализации инвестиционного проекта 4 года. Окончательный вариант инвестиционного проекта со стартовыми конкурсными условиями будет направлен в городской Совет после утверждения проектного решения, объемов и плотности застройки территории на планировочном совете и расчета бизнес-плана проекта. Способ привлечения инвесторов – конкурс.
Начальник управления инвестиций, развития
|
|
 
|
|
При использовании информационных материалов ссылка на официальный веб-сайт СГГА обязательна.